Beim Immobilienverkauf sind die Erfahrungen eines Immobilien-maklers sehr nützlich.
Doch es gibt auch einige Dinge, die Sie als Eigentümer selbst tun können, um Ihre Immobilie besser zu präsentieren.
Eines der effektivsten Dinge, die Sie als Immobilienbesitzer tun können, ist Ihr Eigenheim vor Vermarktung verkaufsfördernd aufzuwerten und zu inszenieren. (engl. „Home-Staging“)
NICE Homestaging Tipps - Was Eigentümer vor der Immobilien-Vermarktung tun können!
Fangen Sie an Ihr Heim als Produkt zu sehen:
Stellen Sie sich Home-Staging wie die Verpackung eines Produkts vor und dann fangen Sie an Ihr Haus als Produkt zu sehen, welches Sie verkaufen möchten.
Sie sollten nicht versuchen, etwas ohne eine ansprechende Präsentation bzw. Verpackung zu verkaufen, denn Sie möchten ja möglichst viele potenzielle Käufer anziehen.
Sehen Sie Ihr Immobilien-Angebot durch die Brille der Zielgruppe:
Stellen Sie sich die Frage, für welche Zielgruppe Ihre Immobilie interessant ist und wie Sie diese eventuell erweitern können. Dabei sind Faktoren, wie Objektart, Größe und Lage zu betrachten. Unabhängig davon machen Barriere-freiheit bzw. Aufzug die Zielgruppe breit. Sehr spezielle Immobilien, wie Kirchen oder Holzblockhäuser haben einen eingeschränkteren Interessentenkreis.
Generell empfiehlt NICE Homestaging die Vorzüge Ihres Objektes/Produktes gekonnt hervorzuheben = in Szene zu setzen/ zu stagen. Beispielsweise Dinge wie Kamin, Terrasse/Balkon, schöne Böden, etc. sollten nicht zugestellt sein, sondern sofort ins Auge fallen „Blickfang auf den Objektfotos, die die Zielgruppe zur Besichtigung anregen“
Werten Sie Ihre Immobilie für mehr Interessenten auf:
Erkennen Sie das Potenzial Ihrer Immobilie und nutzen Sie es. Denken Sie daran, Sie verkaufen alle Bereiche/Räume auch Abstell- und Hauswirtschaftsräume oder Garage. Besonders Bad bzw. Gästetoilette werden bei Besichtigungen oft genutzt. Gehen Sie Raum für Raum durch und fragen Sie sich, was Sie stört und wie dies mit geringem zeitlichen Aufwand bzw. kleinen Investitionen beseitigt werden kann. Verbessern Sie den Eindruck der Räume Schritt für Schritt, bis Sie jeden Raum mit der Überzeugung präsentieren können, dass potenzielle Immobilienkäufer von Optik und/oder vom Nutzen überzeugt sein werden.
Für die Erweiterung der Interessenten, Zielgruppe bietet Home-Staging sehr viele Ansatzpunkte. Weitere Informationen unter "Hausverkauf"
Starten Sie Ihr Home-Staging-Projekt und bereiten Sie Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vor, denn der erste Eindruck zählt bei Maklern und Interessenten.
In diesem Sinne „Machen Sie es NICE“ Ihre Christina Nietzold, NICE Homestaging